• SERVICIOS DE TOPOGRAFÍA (GML).

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                  MALA PRAXIS: GEORREFERENCIACIÓN USANDO ORTOFOTO DEL CATASTRO.

                  Hay un artículo que ha escrito un compañero, muestro al final de este texto un enlace al mismo, sobre un práctica muy poco profesional que hacen algunos "técnicos". Ya me han comentado que lo suelen hacer algunos arquitectos o arquitectos técnicos, los cuales no tienen conocimientos de cartografía ni geodesia. Se trata de la georreferenciación de inmuebles usando ortofotografías del Catastro o apoyándose en la cartografía catastral, sin haber obtenido la georreferenciación directamente de una medición sobre el terreno. Esta mala práctica la suelen hacer sin saber que una ortofotografía conlleva unos errores propios de posicionamiento, además, las imágenes de edificaciones en las fotografías aéreas que proporcionan Catastro o el IGN no son exactamente ortofotografías verticales, y por tanto, la posición y medición de distancias son erroneas. Es por ello, que siempre se recomienda la medición sobre el terreno, ya que las consecuencias de una mala georreferenciación pueden tener graves repercusiones tanto a nivel fiscal (CATASTRO) como jurídico (PROPIEDAD).

                  Espero que les sea de su interés. Un cordial saludo.

                  ENLACE: http://www.albireotopografia.es/georreferenciar-ortofoto-catastro/

                  El Instituto de Cartografía publica online las delimitaciones territoriales exactas de Andalucía

                  Llega una muy buena noticia relacionada con la delimitación territorial y su acceso público. El Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía pone a disposición de la ciudadanía la información más reciente sobre las líneas límite con la publicación del proyecto “Delimitaciones Territoriales”. Por primera vez, se posibilita el acceso a través de una única página web, tanto a la información jurídica y técnica de cada línea límite como a su geometría.

                  Se facilitan también los cuadernos de campo en los que se recogen los cálculos de los itinerarios que realizaron las Brigadas de topógrafos del Instituto Geográfico Nacional a finales del siglo XIX, al mismo tiempo en que se firmaban las actas.

                  Url del servicio de visualización WMS: https://www.juntadeandalucia.es/institutodeestadisticaycartografia/wms/lineaslimite?

                  Url del servicio de descarga WFS: https://www.juntadeandalucia.es/institutodeestadisticaycartografia/wfs/lineaslimite?

                  Muestro el enlace de esta interesante noticia: 

                  http://www.sevillaactualidad.com/sevilla/116015-el-instituto-de-cartografia-publica-online-las-delimitaciones-territoriales-exactas-de-andalucia/

                  https://www.juntadeandalucia.es/institutodeestadisticaycartografia

                   

                  Artículo de Nuevo Método Topográfico de Precisión

                  Comparto este muy interesante artículo que participa un gran amigo mío dela Universidad de Jaén, sobre un nuevo método de aumento de la precisión en las mediciones topográficas. Es muy útil en procedimientos topográficosde gran precisión. Espero que os sea de interés.

                  http://www.mdpi.com/1424-8220/18/10/3187

                  VERDADERO TAMAÑO DE LOS PAISES EN LOS MAPAS

                  Algunos no sabrán que los mapas que solemos emplear son de tipo o proyección UTM (Universal Transverse Mercator), lo cual nos lleva a una enorme deformación de las superficies conforme nos alejamos de la línea del Ecuador. Es como si se estiraran los territorios al acercarse a los Polos.

                  Estos problemas de deformidad son inherentes la representación de una superficie esférica o curva 3D a un plano 2D, como pasa cuando queremos representar en un mapa convencional nuestro planeta Tierra.

                  Muestro este interesante artículo que nos explica el nuevo adelanto de Google Maps, donde podemos observar y descubrir el verdadero tamaño los paises al pasar del mapa convencional Mercator (2D) al esférico (3D) de nuestro planeta, eliminando así este problema de deformación superficial.

                  Espero que os guste: https://magnet.xataka.com/un-mundo-fascinante/verdadero-tamano-africa-explicado-este-sensacional-mapa

                  Así quedaría el mapa del mundo si el nivel del mar subiera 480 metros

                  Interesante artículo de prensa sobre la representación cartográfica de cómo quedaría nuestro planeta con una subida del nivel de los océanos en 480 metros.

                  ENLACE: http://blogs.publico.es/strambotic/2018/07/mapamundi-480-metros-1/

                  Fuente Original: 

                   

                  La Tumba de Nefertari hasta tu propia casa

                  Muestro este interesante artículo de prensa sobre una nueva forma de poder visitar lugares recónditos y maravillosos sin tener que viajar hasta ellos. La tecnología 3D al servicio de la ciudadanía.

                  ENLACE: https://www.eldiario.es/cultura/arte/experto-patrimonio-Egipto-llevar-Nefertari_0_790921722.html

                  Nuevo Trabajo en el Camino de Beas (Granada)

                  Hermosas vistas del Barranco del Río Darro desde el Camino de Beas (Granada) se han disfrutado en este importante trabajo profesional, cuyo objetivo es el levantamiento topográfico de dicho camino y alrededores.

                  TRABAJO DE DELIMITACIÓN

                  Es muy grato descubrir hermosos parajes con bellas vistas como descubrí hace poco en la zona comprendida entre el Embalse de la Viñuela y Ventas de Zafarraya. El trabajo consistía en una determinación de lindes de una finca y su georreferenciación, para solicitar la correspondiente corrección de la cartografía catastral a la realidad física medida.

                  Me siento muy gratificado en realizar estos trabajos de gestión de la propiedad, no solo porque se hace una labor de asesoramiento ayudando a los clientes, sino porque siempre se descubre pequeñas maravillas como el lugar que visité.

                  ARTÍCULO SOBRE LA PROPIEDAD EN EL DIARIO "IDEAL" DE GRANADA

                  A continuación muestro el escrito publicado en el Diario "EL IDEAL"de Granada sobre las delimitaciones de la propiedad inmobiliaria y los actuales problemas vinculados a ellas en España.

                  CARTA AL DIRECTOR "EL IDEAL" DE GRANADA 

                   Estimado Sr. Director, tras el reportaje televisivo emitido hace unas semanas en Cuatro sobre el escándalo relacionado con la Gerencia del Catastro en Granada, quisiera escribirle en relación a los actuales problemas que surgen con los bienes inmuebles y sus transacciones en Notaría o en Catastro. Tengo algunos casos de clientes que compraron fincas sin antes comprobar la superficie ni sus deslindes, lo cual conlleva problemas al inscribirlos en el correspondiente Registro de la Propiedad. Muchas veces no pueden ser inscritas en dicho registro ni estar formalizadas al no coincidir su descripción en las escrituras notariales con Catastro, como se indica en la Ley 13/2015, dejando así al cliente en una indefensión. Por ello estoy muy de acuerdo con los artículos escritos por colegas profesionales de la AEGEX sobre la definición de las deslindes de bienes inmuebles. He comprobado que tristemente algunas Notarías no contrastan debidamente dichas deslindes o la superficie de la finca con Catastro, mediante los preceptivos archivos GML. También surgen muchos problemas con Catastro, ya que no comprueba ni corrige debidamente su cartografía, la cual tiene grandes deficiencias en general. Tampoco ayuda mucho el no comprobar y aceptar directamente algunos informes técnicos (incluso ya visados), con graves errores en su procedimiento, cuyos autores (supuestamente técnicos competentes) no tienen los debidos conocimientos en cartografía ni topografía. Pongo como ejemplo un caso reciente donde descubrí que un ingeniero usaba para sus peritaciones un equipo GPS de medición con errores de medio metro sin saberlo ni comprobarlo; dicho error es muy grande para realizar mediciones tan delicadas como determinar deslindes o cualquier otro tipo de trabajo topográfico donde las precisiones suelen ser de centímetros. Es por ello que ruego e invito a los organismos competentes a que sean más exigentes por el bien de la ciudadanía. Gracias.
                  Jorge de Abajo.
                  Ing.Tec.Topografía

                   

                  VÍDEO TUTORIAL SOBRE LA NUEVA LEY DE USO DE DRONES EN ESPAÑA

                  Enlace: https://www.youtube.com/watch?v=-xxiivqj5FQ

                  He enlazado este interesante y didáctico video tutorial para que podamos estar informados sobre las nuevas posibilidades que nos ofrece la actual legislación sobre el empleo de aeronaves no tripuladas, especialmente para nuestro gremio profesional.

                  Un saludo.

                   

                   

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                  SOBRE MÍ

                  Jorge de Abajo Bedmar

                  Ingeniero Técnico en Topografía. Perito Judicial.

                  Profesional de la Geometría, Cartografía y Topografía, centrado en el campo de la Propiedad Inmobiliaria. Con una experiencia de 14 años en la topografía, mi trayectoria laboral empezó en el área de la construcción, especialmente en la obra civil, llegando a la actual investigación y gestión de la propiedad de bienes inmuebles.

                  "Lo que con mucho trabajo se adquiere, más se ama". (Aristóteles)

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